Sarasota Immobilien
Florida Diplom Makler
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Mit freundlichem Gruss
Trutz Rosenblatt, Horizon Realty
Dipl. Immobilienmakler 2965 Bee Ridge Rd.,
TjRosenblatt@comcast.net Sarasota, FL 34239
Tel.: 001 (941) 726 6007
Fax: 001 (941) 889 0003
Sarasota Immobilien:
Die Immobilien in Sarasota haben in dem letzten Jahrzehnt ein, für den Floridaimmobilienmarkt historisch gesehen, extrem volatiles Verhalten dargelegt. In den Boomjahren 2002 bis 2005 wurden zum Teil Wertsteigerungen der Durchschnittsimmobilie von über 40% verzeichnet. Dieser Anstieg der hiesigen Immobilienpreise war im Wesentlichen mit der Erwartung verbunden, das eine unmittelbare Migration von Nordamerikanern in den Süden, insbesondere nach Florida aber auch anderen attraktiven Gebieten und Küstenstaaten der USA, bedingt durch den Baby Boom, bevor stand. Der Baby Boom war ein Phänomen der Nachkriegsjahre von 1946 – 1964, bei welchem die Geburtenzahlen vieler westlicher Industrieländer drastisch anstiegen, sich dann aber mit der Erfindung der Pille wieder normalisierten.
Weil diese Baby Boom Generation mittlerweile langsam ins Pensionsalter kommt und oft die Finanzkraft und Zeit haben wird sich einen Platz an der Sonne zu leisten, ging man davon aus, das die Nachfrage an Immobilien in Florida, Sarasota Immobilien mit eingeschlossen, unmittelbar vorm explodieren steht. Folglich schossen die Immobilienpreise unproportional in die Hohe, und von Kleinanlegern bis hin zu den großen internationalen Finanzhäusern, wollte jeder eine Scheibe dieses Kuchens abhaben. Banken und Hypothekeninstitute schmissen das Geld entsprechend nahezu auf die Strasse, in dem sie eine überaus aggressive und risikobehaftete Finanzpolitik betrieben.
Durch die Subprime Mortgage wurde somit Immobilien Käufern, die substanziell kaum in der Lage waren Ihren Tilgungen nachzukommen, Geld gegeben. Dies führte im Wesentlichen zu einer nationalen Immobilienblase, wobei die attraktivsten Orte Amerikas, mitunter Sarasota, am stärksten beeinflusst wurden. Anfang 2006 kam diese Immobilienblase, wie es nun einmal bei jeder Blase so ist, zum Platzen, und die Immobilienpreise in Florida stürzten rasant ein. Dieses Phänomen wirkte sich unterschiedlich stark auf die verschiedene Regionen Floridas, aber auch Bundesweit, aus.
Die attraktivsten Regionen der USA prifitierten beim Anstieg der Preise am stärksten, und erfuhren dann beim Zusammenbruch die entsprechende Korrektur.
Aufgrund Sarasotas starker Anziehungskraft lag die Stadt mitunter derer, die am meisten von dieser Entwicklung betroffen waren. Mittlerweile sind die Preise der Sarasota Immobilien in den letzten 2 ½ Jahren zum Teil unter das Niveau von vor der Blasenentwicklung 2002 gesunken!
Stellt der Immobilienkauf in Sarasota, Florida somit eine extrem lukrative und wertvolle Investition dar? Aufgrund unserer Beobachtungen und Erkenntnisse der gegenwärtige Marktentwicklung, den Tag täglichen Statistiken und Tendenzen der Sarasota-Immobiliendatenbank (MLS), kann das Investitionsklima für Immobilien in Sarasota nicht besser sein, insbesondere für Europäer, die beim Kauf einer Immobilie in Sarasota und unter Anbetracht des billigen US-Dollars, einen zusätzlichen Discount erzielen! Viele der Immobilienmaklerverbände, Finanz- und Marktanalysten in Florida und den USA, schließen sich dieser Auffassung an. Im Übrigen gehen wir davon aus, dass der USD nicht für immer so günstig bleibt!
Je nach Lage und Region in Florida, wird es natürlich unterschiedlich starke Preisentwicklungen geben, aber unter Anbetracht der Vorgeschichte des Sarasota Immobilienmarktes, fällt die Beurteilen der zu erwartenden Tendenz nicht schwer. Das Immobilieninventar der Sarasota County ist bereits am fallen, und letztendlich ist es immer Angebot und Nachfrage, welches die Preise diktiert!
© Trutz Rosenblatt (Stand 03/06/2008)
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Mortgage Applications Rise:
Mortgage applications rose 3.6 percent last week on a seasonally adjusted basis to 477.7 from 461.3, according to the Mortgage Bankers Association weekly survey.
On an unadjusted basis, the index increased 3.2 percent compared to the previous week, but it was down 22.8 percent compared with the same week last year.
The refinance index increased 4.7 percent and the purchase index rose 2.8 percent, at least in part because mortgage rates declined slightly after hitting yearly highs earlier in the month.
Mortgage rates were mixed last week:
Source: Mortgage Bankers Association (Aug. 2nd 2008)
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